本文目录一览：
期房退房条件有哪些
1、买了期房想退房：约定情形，指双方协商，协商不成向法院起诉；法定情形，房屋与合同约定的内容不符，买房人主张解除合同，要求退房。期房退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。
2、期房退房的条件有哪些（一）商品房买卖合同内容异于认购书内容，如果开发商提供的格式合同与认购书条款不一致，或者商品房买卖合同条款不合理，此时买方有权拒签，并要求返还定金。（二）开发商未取得相应的批准、证件。
3、期房退房的条件如下：延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知；合同无效。
期房还贷中可以退房吗
律师解析 是不能退的。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
在生活中，有不少购房者在通过按揭购买商品房之后，有时会产生如此困惑：按揭贷款购房是否可以退房？小编的回答是：其实是可以的，而且也有法律依据。
如果购买的期房已经在还贷，这个时候一般是不能够退房的。因为已经办理贷款的期房，是已经在房管局系统中做了备案的，而更改或撤销备案是非常麻烦的事。因此在没有特别必要的条件下，在还贷款的房子一般是无法退房的。
一般来说，如果没有特殊理由期房已经开始还贷是不可以退房的。因为购房者、开发商和银行三方的交易都已经完成，想单方面退房基本上不可能。除非开发商出现严重违约责任，这个时候可以合理解除合同并退房。
期房退房贷款怎么处理
申请退房不要先停贷，也不能直接自己停贷，贷款人需要到银行办理暂停贷款手续，才能正式停止贷款。抵押贷款是银行与贷款人之间的债权债务关系，成功申请退房只是作为买方的贷款人与开发商之间的合同终止。
总之，退房与按揭贷款是没有关系的，实践中，会有一些开发商会谎称按揭贷款不能退房，这是错误的。同时，退房后按揭贷款并没有因此中止，购房者还必须要偿还按揭贷款。
开发商要先把首付部分退还购房者，然后把购房者在 银行贷款 的资金全部以 提前还款 的方式还完，银行终止和购房者的借款合同，开发商还需要支付一定数额的利息。
期房贷款后可以退房吗
贷款已批想退房怎么办？退房条件有哪些？购房者能与开发商协商解除，或是提起诉讼消除买卖协议。根据我国相关法律规定，购房者在碰到以下状况，可以要求退租。（一）面积误差。
按揭期房是可以退房的，需要明确的是，只要房屋买卖双方协商一致，即使是房屋贷款已经批下来了也是可以退房的。首先，购房者通过挂号信、传真或电话向房屋开发商发出退房通知。
买期房贷款都还一年，不能退房。购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
期房没交房可以退吗
当开发商在宽限期内仍不交房时，购房者有权解除合同。
期房延期交房可以退房。开发商延期交房当然可以退房，退房期限是30天到90天。一般情况下，延期交房属于违约行为，开发商不仅需要承担违约责任，还需要向购房者支付赔偿金。
根据相关规定，如果开发商期房延期交房到一定的期限的话，购房者是可以选择退房的。
购房者在遇到下列情况，可以要求退房。（一）面积误差。若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定购房人有权解除合同。（二）开发商擅自变更房屋规划设计。